Estimation théorique
Traverse des marronniers,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse des marronniers,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 34 | TRA DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 400 | 380000€ | 4471€ |
2020-10-30 | 32 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 400 | 570000€ | 6064€ |
2019-06-07 | 5219 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 1183 | 1200000€ | 13333€ |
2020-07-06 | 50 | TRA DES MARRONNIERS | 7 | 189 | 370 | 229000€ | 1212€ |
2021-06-28 | 24 | ALL DES VAUDRANS | 4 | 100 | 450 | 565200€ | 5652€ |
2021-01-21 | 24 | ALL DES VAUDRANS | 4 | 89 | 410 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-30 | 35 | LOT DOMAINE DE LA MEUNIERE | 4 | 90 | 446 | 519400€ | 5771€ |
2020-02-05 | 33 | LOT DOMAINE DE LA MEUNIERE | 4 | 127 | 562 | 555500€ | 4374€ |
2023-04-12 | 63 | ALL DES VAUDRANS | 4 | 88 | 406 | 604850€ | 6873€ |
2020-09-09 | 63 | ALL DES VAUDRANS | 6 | 150 | 1119 | 585900€ | 3906€ |
2021-06-15 | 155 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 108 | 0 | 530000€ | 4907€ |
2021-07-30 | 47 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 110 | 921 | 540484€ | 4913€ |
2023-01-05 | 61 | ALL DES VAUDRANS | 5 | 170 | 803 | 1185000€ | 6971€ |
2021-01-14 | 0 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 114 | 453 | 647350€ | 5679€ |
2020-07-27 | 122 | AV DES PEINTRES ROUX | 1 | 43 | 379 | 200000€ | 4651€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 101 | 430 | 545000€ | 5396€ |
2023-01-23 | 57 | TSSE RAMPAL | 5 | 150 | 1048 | 1049000€ | 6993€ |
2021-01-26 | 31 | IMP DES VAUDRANS | 6 | 165 | 1410 | 604700€ | 3665€ |
2019-08-01 | 5297 | TRA VAUDRAN | 4 | 150 | 800 | 621900€ | 4146€ |
2020-11-05 | 44 | TSSE RAMPAL | 4 | 90 | 907 | 1020000€ | 11333€ |
2020-09-04 | 44 | TSSE RAMPAL | 3 | 80 | 270 | 420000€ | 5250€ |
2020-07-17 | 41 | TSSE RAMPAL | 4 | 104 | 5454 | 460000€ | 4423€ |
2021-04-14 | 41 | TSSE RAMPAL | 4 | 104 | 226 | 668400€ | 6427€ |
2020-06-01 | 85 | TSSE DES ROMANS | 4 | 118 | 2103 | 515000€ | 4364€ |
2019-07-22 | 85 | TSSE DES ROMANS | 6 | 163 | 2027 | 611950€ | 3754€ |
2021-01-29 | 42 | TSSE RAMPAL | 6 | 172 | 1000 | 682600€ | 3969€ |
2019-05-20 | 56 | TSSE DU GRAND VALLA | 5 | 106 | 754 | 432400€ | 4079€ |
2021-07-27 | 56 | TSSE DU GRAND-VALLA | 5 | 106 | 754 | 616950€ | 5820€ |
2020-12-14 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 5 | 150 | 974 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-21 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 8 | 213 | 974 | 1300000€ | 6103€ |
2021-05-06 | 23 | TSSE RAMPAL | 3 | 68 | 475 | 335000€ | 4926€ |
2022-12-06 | 83 | TSSE RAMPAL | 6 | 134 | 1022 | 200000€ | 1493€ |
2021-08-30 | 59 | RTE DES TROIS LUCS | 6 | 85 | 1217 | 585000€ | 6882€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 121 | 597 | 530000€ | 4380€ |
2020-06-18 | 127 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 368 | 382500€ | 4665€ |
2022-11-30 | 5090 | TSSE DE LA MONTRE | 3 | 48 | 107 | 90000€ | 1875€ |
2021-01-14 | 126 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 95 | 276 | 400000€ | 4211€ |
2020-11-13 | 55 | TSSE DU GRAND-VALLA | 5 | 140 | 876 | 645000€ | 4607€ |
2023-06-20 | 22 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 2 | 97 | 430 | 510900€ | 5267€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 4 | 83 | 225 | 409700€ | 4936€ |
2021-04-30 | 5 | TSSE ROQUEPIN | 4 | 88 | 1293 | 480000€ | 5455€ |
2022-02-22 | 37 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 203 | 733 | 830000€ | 4089€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 109 | 441 | 485200€ | 4451€ |
2021-12-17 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 160 | 2867 | 1300000€ | 8125€ |
2023-02-08 | 99 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 224 | 334000€ | 4175€ |
2022-04-13 | 100 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 229 | 399000€ | 4988€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 89 | 425 | 483450€ | 5432€ |
2020-12-21 | 114 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 308 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-30 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 110 | 335 | 520000€ | 4727€ |
2022-10-12 | 92 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 349 | 403500€ | 4921€ |
2022-03-21 | 37 | TSSE DE LA SERVIANE | 7 | 243 | 2009 | 750000€ | 3086€ |
2019-08-09 | 39 | TSSE DU GRAND VALLA | 4 | 110 | 1000 | 526000€ | 4782€ |
2019-11-20 | 78 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 194 | 342460€ | 4176€ |
2019-09-16 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 5 | 92 | 310 | 395000€ | 4293€ |
2020-12-30 | 10 | TSSE DES ROMANS | 5 | 128 | 580 | 540000€ | 4219€ |
2021-12-16 | 1 | TSSE ROQUEPIN | 6 | 204 | 655 | 1218100€ | 5971€ |
2019-07-09 | 85 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 83 | 455 | 398700€ | 4804€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 111 | 723 | 410000€ | 3694€ |
2021-03-15 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2021-02-24 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 140 | 330000€ | 4286€ |
2023-01-19 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 6 | 191 | 558 | 755000€ | 3953€ |
2020-01-27 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 259 | 340000€ | 4416€ |
2021-09-03 | 29 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 74 | 395 | 265000€ | 3581€ |
2019-10-07 | 50 | TSSE DES ROMANS | 4 | 129 | 1425 | 830000€ | 6434€ |
2020-01-28 | 5244 | TSSE DES ROMANS | 2 | 78 | 255 | 379000€ | 4859€ |
2020-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 95 | 520 | 497850€ | 5241€ |
2019-08-09 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 104 | 476 | 505000€ | 4856€ |
2020-01-03 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 287 | 360000€ | 4737€ |
2021-08-06 | 12 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 115 | 587 | 535000€ | 4652€ |
2021-08-10 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 104 | 495 | 545000€ | 5240€ |
2020-09-28 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 207 | 328500€ | 4266€ |
2020-06-16 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 131 | 334700€ | 4404€ |
2020-10-13 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 97 | 524 | 579100€ | 5970€ |
2019-10-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 173 | 340000€ | 4474€ |
2019-06-27 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 233 | 3000 | 973600€ | 4179€ |
2021-11-30 | 50 | TSSE DES ROMANS | 3 | 112 | 1000 | 780000€ | 6964€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 100 | 545 | 485000€ | 4850€ |
2020-02-21 | 1 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 83 | 346 | 325000€ | 3916€ |
2020-05-14 | 55 | LOT LOT LA VALENTELLE | 5 | 80 | 484 | 436300€ | 5454€ |
2020-11-30 | 15 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-10-26 | 17 | TSSE DE LA SERVIANE | 6 | 127 | 1000 | 795100€ | 6261€ |
2020-06-08 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 337500€ | 4441€ |
2021-10-29 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 168 | 342000€ | 5516€ |
2019-07-25 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 142 | 285000€ | 4597€ |
2021-06-30 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 383000€ | 5039€ |
2019-09-12 | 18 | BD DU GENERAL RAYMOND | 5 | 137 | 238 | 470000€ | 3431€ |
2020-07-03 | 18 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 161 | 1129 | 773000€ | 4801€ |
2019-06-03 | 18 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 128 | 618 | 460000€ | 3594€ |
2022-10-06 | 267 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2021-02-24 | 8 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 152 | 755 | 737000€ | 4849€ |
2022-01-21 | 78 | TSSE DE LA MARTINE | 4 | 112 | 1000 | 524805€ | 4686€ |
2020-05-19 | 72 | TSSE DES ROMANS | 5 | 195 | 4218 | 770000€ | 3949€ |
2020-08-31 | 17 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 82 | 326 | 373900€ | 4560€ |
2019-12-17 | 22 | BD DU GENERAL RAYMOND | 4 | 88 | 0 | 380360€ | 4322€ |
2021-07-15 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 124 | 347400€ | 4512€ |
2019-05-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 208 | 334000€ | 4338€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 80 | 282 | 407000€ | 5088€ |
2022-03-25 | 43 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 261 | 375000€ | 4573€ |
2021-07-02 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 115 | 280000€ | 4516€ |
2021-10-12 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 182 | 396000€ | 5211€ |
2021-10-14 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 83 | 344 | 335000€ | 4036€ |
2021-12-10 | 162 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 83 | 354 | 160000€ | 1928€ |
2021-08-23 | 73 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 112 | 583 | 649000€ | 5795€ |
2023-01-05 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 217 | 400000€ | 5263€ |
2020-11-25 | 271 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 79 | 0 | 423000€ | 5354€ |
2019-12-04 | 71 | TSSE DE LA SALETTE | 5 | 150 | 518 | 589000€ | 3927€ |
2022-03-31 | 21 | BD DU GENERAL RAYMOND | 2 | 98 | 427 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-13 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 265 | 392000€ | 5091€ |
2019-06-27 | 34 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 105 | 644 | 676000€ | 6438€ |
2020-07-16 | 53 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-09-15 | 284 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 73 | 397 | 420000€ | 5753€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DES ACCATES | 3 | 240 | 1342 | 1010000€ | 4208€ |
2022-11-24 | 9 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 167 | 744 | 1008750€ | 6040€ |
2020-11-02 | 23 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 378 | 389000€ | 4744€ |
2022-11-16 | 20 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 623 | 537600€ | 4887€ |
2021-06-02 | 47 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 105 | 1601 | 555025€ | 5286€ |
2019-06-03 | 20 | BD SERAPHIN PEYRON | 3 | 53 | 172 | 495000€ | 9340€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DE LA SALETTE | 4 | 79 | 272 | 400000€ | 5063€ |
2019-07-25 | 47 | LE VILLAGE QRT LES ACCATES | 4 | 107 | 0 | 494000€ | 4617€ |
2022-06-09 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 122 | 235000€ | 4273€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 49 | 165480€ | 3310€ |
2019-11-15 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 775000€ | 5576€ |
2022-04-07 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 1259700€ | 9063€ |
2020-02-04 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 87 | 401 | 445000€ | 5115€ |
2020-12-10 | 31 | LOT L OREE DU BOIS | 3 | 60 | 620 | 360000€ | 6000€ |
2022-09-05 | 29 | TSSE DE LA SALETTE | 6 | 131 | 725 | 580000€ | 4427€ |
2020-07-24 | 64 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 281 | 600000€ | 5000€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 30 | 37 | 148000€ | 4933€ |
2020-06-11 | 1 | LOT LA FARANDOLE | 4 | 104 | 333 | 446900€ | 4297€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 86 | 437 | 415000€ | 4826€ |
2023-02-28 | 29 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 600 | 620000€ | 6526€ |
2021-02-03 | 34 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 3 | 60 | 367 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-09 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 61 | 59 | 226000€ | 3705€ |
2022-11-10 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 118 | 398 | 440000€ | 3729€ |
2021-02-15 | 18 | BD VALENTIN | 3 | 72 | 480 | 297000€ | 4125€ |
2021-10-06 | 15 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 70 | 232 | 325000€ | 4643€ |
2020-12-18 | 22 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 127 | 1000 | 1069000€ | 8417€ |
2022-07-22 | 1 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 1388 | 680000€ | 6182€ |
2020-12-29 | 10 | BD IMBERT | 4 | 90 | 420 | 241500€ | 2683€ |
2022-12-15 | 1 | BD JEAN CARMINATI | 6 | 268 | 656 | 750000€ | 2799€ |
2020-09-14 | 24 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 128 | 504 | 694200€ | 5423€ |
2021-07-22 | 78 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 135 | 1067 | 902200€ | 6683€ |
2021-12-14 | 12 | BD VALENTIN | 5 | 70 | 295 | 412000€ | 5886€ |
2021-01-15 | 3 | BD IMBERT | 3 | 37 | 143 | 383000€ | 10351€ |
2022-03-23 | 71 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 914 | 630000€ | 5250€ |
2021-01-21 | 113 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 73 | 1589 | 510000€ | 6986€ |
2022-07-13 | 7 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 125 | 440 | 372200€ | 2978€ |
2022-08-16 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 95 | 378 | 454404€ | 4783€ |
2022-02-25 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 109 | 399 | 451200€ | 4139€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 43 | 94 | 270000€ | 6279€ |